大京:事業内容・ビジネスモデル

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安定性の高い経営

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収益の柱は2本。住宅分譲とマンション管理。

住宅の分譲については、用地の取得→建物の建築→販売という流れで行う。販売がうまくいかないと、当然収益をあげることができない。

マンション管理については、立てたマンションの管理組合運営に携わり、管理手数料を得ることで収益を得ている。

住宅分譲は、日本最多の供給量を誇る「ライオンズマンション」と、10年ほど前から新規参入し、最近供給量を増やしつつある「アリオンテラス」ブランドの一戸建ての2つを主に販売。

マンション管理については、自社で販売した「ライオンズマンション」や他社より管理を請け負った(リプレイスした)マンションから管理手数料をいただいている。

このほかにもリフォーム分野や仲介分野にもグループがあり、人が住み始める前の段階から、住み始めた後まで全てをビジネスとしているため、住宅関連のエキスパートを目指す方にとっては強くオススメできる。同業他社と比較しても、住宅について手広く手がけている企業は大手を除けばほとんどなく、働き始めてから興味のある分野に移り勉強することも可能である。

以前はマンション分譲が収益のメインであり、管理・仲介・リフォームはオマケ程度であった。分譲事業は土地の取得や建物の建築など、景気や市況に左右されがちな事業であるため、以前は倒産の危機など見舞われることが多かった。しかしながら現在は管理・仲介に力を入れており、市況に左右されにくい安定した経営になるかと思われる。

ヒラチャイより

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